接到来自广州市天河区龙口西路579号天隆花苑B幢X房业主咨询电话，说墙面有发霉发黄渗漏水的情况，让我们去看一下是什么原因导致的。经现场检查发现因外墙存在外墙面砖墙面、面砖与外墙窗户接点渗漏、和勾缝不密实等情况，造成室内墙体饰面起皮发黄，及部分外墙开裂，对应室内侧墙出现发霉发黑.渗漏湿迹。现根据业主的要求就目前渗漏部位及外墙进行防水修缮处理，做出如下方案。
一、外墙防水补漏-外墙窗漏水处理方法：
窗户底部窗框四周密封老化，窗框与混凝土搭接开裂，底部空鼓。雨水通过裂缝进入窗框底部渗漏到室内。针对窗框外底部沿窗框下沿开槽，至结构层，槽内涂刷柔性渗透防水材料，并刚性堵漏砂浆填平做坡，密封窗框与墙接缝，再注上耐候密封胶。
二、外墙防水补漏-外墙漏水处理方法：
1、高空作业保护措施，利用吊绳，安全带等安全工具作为施工平台，楼下隔离防护措施；
2、外墙基层清理并清洗；
3、吊绳施工检查外墙裂缝处勾缝，高弹性防水砂浆修补，整体涂刷防水透明胶两遍 ；
4、渗漏区域及其周边整体防水处理：①.堵漏砂浆修补砖缝②.整体涂刷防水透明胶两遍，前后2遍涂刷均匀，待第一遍干后再涂刷第二遍 ；
5、室内地面垫布及防尘保护措施：①.铲除清理起皮处②.刮白恢复；
6、渗漏部位饰面修复：①.渗漏部位饰面层铲掉并基层清理②.重新扇灰2遍并干后打磨③.刷漆恢复；
7、施工垃圾清理装袋外运。
三、外墙防水补漏-专业外墙防水补漏维修公司：
广州华浪防水修缮技术服务有限公司(简称：华浪防水）正式成立于2015年！是一家集设计、施工为一体的专注建筑防水补漏及修缮服务的企业。华浪引进国外带压抗渗抗震动的防水堵漏新技术，结合各种建筑结构渗漏水的特点，解决了数万个建筑物防水堵漏工程项目。我们以专业的施工团队、精进的防水施工技术和及时的售后服务赢得了中央电视台南海影视城、广电传媒、深业地产、雅居乐集团、东风日产、风神物流、珠江投资集团、中国二建等客户的认可并达成了战略合作关系。
华浪防水专业承接：房屋防水补漏、房屋维修、外墙清洗、高空作业、装饰装潢等工程。2019年研发防水堵漏新工艺，不拆砸解决渗水烦恼，相比传统工艺省30%-50%，施工工期只花十分之一，使用寿命15-30年。特别适用于屋面防水堵漏、外墙防水堵漏、卫生间防水堵漏。