别墅地下室漏水在南方地区非常常见，别墅地下室漏水带来的损失也让很多业主非常苦恼，甚至是是经过多次维修后，地下室却依旧漏水，那么面对这种情况，究竟别墅地下室防水如何做才是好的方法呢？
一.别墅地下室防水补漏方法-腋角、底版表面漏水
1、别墅地下室漏水原因：
(1)混泥土施工质量差，存在微孔板渗入；
(2)防水涂层粘合不牢或毁坏。
2、别墅地下室漏水防水堵漏方法：
(1)将漏水部位清除整洁，用环氧胶泥防水材料作堵漏解决。
(2)将漏水部位清除整洁后，自来水乳型氯丁胶沥清防水途料等相互配合化学纤维提高原材料作堵漏解决。
二、别墅地下室防水补漏方法-别墅地下室大规模比较严重渗漏
1、别墅地下室漏水原因：
(1)混泥土砂浆配合比施工质量较差，存在灌通的孔眼；
(2)因为各种各样缘故使别墅地下室出現间隙；
(3)防水涂层施工质量不太好或防水涂层可塑性不足，而造成 防水层裂开。
2、别墅地下室漏水防水堵漏方法：
除可采用壁内和壁后注浆，防水混泥土贴壁二衬、混合砂浆，挂网混合砂浆收面等方式 外，也可采用防水建筑涂料，先引流方法排水管道，随后填缝堵洞，防止渗水。
三、别墅地下室防水补漏方法-建筑变形缝、沉降缝和新老用户结构接口处渗水
1、别墅地下室漏水原因：
(1)混泥土品质不太好，收拢过大，出現间隙；
(2)这类部位的关键点防水解决做得不科学，如橡胶止水带置放位置不善，混泥土灌捣不足严实，填缝膏堵漏太松等；
(3)密封材料及防水涂层拓宽抗压强度不够，而被裂开或摆脱粘接面等。
2、别墅地下室漏水防水堵漏方法：
(1)在渗水部位填嵌，黏贴或引入软性或可塑性防水材料；
(2)在表层用可塑性防水建筑涂料(如聚氨酯材料防水建筑涂料等)和纺织材料做提高防水层。
四.别墅地下室防水补漏方法-过墙管和预埋件管处漏水
1、别墅地下室漏水原因：
(1)自来水管或防水防水套管安裝不严密，附近出現间隙和缝隙；
(2)关键点层面的解决不当之处，管表面及混凝土预埋孔边中间的密封材料堵漏关不紧，两侧防水材料提升层粘接不太好等；
(3)密封材料及防水涂层因拓宽抗压强度不够，而被开裂，或摆脱粘接面。
2、别墅地下室漏水防水堵漏方法：
(1)消除管两侧室内空间的嵌填密封材料或注浆，严实阻塞；
(2)管与别墅地下室墙面联接根处用延展性防水材料相互配合纺织材料做提升防水层。
五、别墅地下室防水补漏方法-广州别墅地下室防水补漏公司哪家好？
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