一般房屋渗漏水施工通常采用以“防、排、截、堵”结合的堵漏维修方法。“防”即对渗漏水部位进行防水设防；“排”即将渗漏水直接做引水外排的方法；“截”即将水源截止至外围，使之不窜至漏水部位；“堵”即将结构较弱的渗漏水部位直接对结构的加强及防水处理。地下室伸缩缝防水堵漏应以“防、排、堵”做综合整治。
一、地下室伸缩缝渗漏水原因？
1、由于地基不均匀沉降或热胀冷缩造成裂缝，造成混凝土楼板开裂；
2、伸缩缝反坎平台两侧底脚或砌台防水层已遭破坏；
3、立墙面伸缩缝密封材料老化或者未密封完全；
二、地下室伸缩缝防水堵漏方法：
1、先高压清洗伸缩缝内基层，确保无污物，宽度30-50mm左右，深度100mm左右；
2、缝内清理干净后,先根据伸缩缝大小填充止水条，再用快凝堵漏浆料填补坑洞缺陷，保证无漏水或慢性渗水。
3、用快凝堵漏浆料按间距100-150mm埋设注浆钉，依次按从上往下的顺序注射发泡高强填充材料,膨胀挤压空腔多余的水从下一个注浆管排出。最后预留1-2个排水管采用堵头封堵并沿着管头高压注浆高强度环氧树脂封闭止水。
4、将伸缩缝专用密封材料放入缝内，注意接头搭接，不留缝隙；放入前可以将密封材料放入水中浸润一下，使其包装薄膜迅速融化，再快速将其放入缝内。用压板压紧伸缩缝专用密封条,让其与两边混凝土充分紧密接触，并保持30-50mm以上的厚度。
5、用高强度速凝材料沿缝隙方向每间隔20cm左右固定压板,以暂时固定伸缩缝密封胶条，不让其变形移动或滑动。
6、槽内喷涂特种防水抗渗浆料2mm厚，尤其是压板两侧与混凝土的缝隙一定要喷满密实。
7、用特种防水抗渗浆料加水搅拌成砂浆状，越稠越好，涂抹于槽内，对伸缩缝进行整体封闭，深度约20mm，注意抹平压实在。
8、对水压较大的可预埋带阀门的灌浆管，堵住管周，开阀泄压导出水，减少整体水压。最后留1个出水量大的泄压点，待后续其他各项工序完成2天左右，强度达到一定高度，没有其他渗漏现象即可割管封堵或关住阀门。
9、施工后，如果因局部施工不到位导致局部点位漏水，可在局部钻孔，用快速堵漏材料暂时止水，将伸缩缝专用材料切成合适大小的块状填充于孔中，填压实在，后面处理工序同上。
10、宽度比伸缩缝两边各多出50mm左右，长度依据伸缩缝相应实量数据为规格裁剪不锈钢板，两面满涂防腐涂料干后一面整体涂覆密封料2-3mm厚，整齐粘覆于伸缩缝两面，边口、接头抹密封材料密封。
11、地面预埋DN50 PVC管引流管至集水井。
12、恢复地面（细石混凝土找坡耐磨层，强度达标后进行表面打磨处理）。
13、整体检查修整、保护。
三、广州地下室防水补漏公司_广州华浪防水简介：
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