在建筑工程中，经常会出现设计不到位、选材不良、构造处理不当、施工质量等不达标的相关因素而导致正在进行施工的建筑或已完成施工的建筑物发生渗漏水的现象。
一、施工缝渗漏：施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。
1、渗漏原因分析:
1）施工缝留的位置不当。
2）在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清理。浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层。
3）在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固粘结。
4）钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。
5）下料方法不当，骨料集中于施工缝处。
6）浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收缩裂缝。
2、施工缝防水补漏治理方法：
1）根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
2）不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹水泥砂浆找平压实。
二、裂缝渗漏：混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于混凝土结构，有渗漏水现象。
1、渗漏原因分析：
1）施工缝留的位置不当。
2）在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清理。浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层。
3）在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固粘结。
4）钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。
5）下料方法不当，骨料集中于施工缝处。
6）浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收缩裂缝。
2、裂缝防水补漏治理方法：
1）根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
2）不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹1：2.5水泥砂浆找平压实。
三、管道部位渗漏：常温管道、热力管道以及电缆等穿墙（地）时与混凝土脱离，产生裂缝漏水。
1、渗漏原因分析：
1）穿墙（地）管道周围混凝土浇筑困难，振捣不密实。
2）没有认真清理穿墙（地）管道表面锈蚀层，致使穿墙（地）管道不能与混凝土粘结严密。
3）穿墙（地）管道接头不严或用有缝管，水渗入管内后，又从管内流出。
4）在施工或使用中穿墙（地）管道受振动松动，与混凝土间产生缝隙。
5）热力管道穿墙部位构造处理不当，致使管道在温差作用下，因往返伸缩变形而与结构脱离，产生裂缝。
2、管道防水补漏治理方法：
1）对于水压较小的常温管道穿墙（地）渗漏水采用直接堵漏法处理：沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，采用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层。
2）对于水压较大的常温管道穿墙（地）渗漏水采用直接堵漏法处理：沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。经检查无渗漏后，沿沟槽抹素浆、砂浆各一道。待其有强度后再按1）堵塞漏水孔眼，然后再把整条裂缝做好防水层。
3）热力管道穿内墙部位出现渗漏水时，可将穿管孔眼剔大，采用埋设预制半圆混凝土套管进行处理。
4）热力管道穿内墙部位出现渗漏水，时需将地下水位降到管道标高以下，用设置胶止水套的方法处理。
华浪防水简介：
广州华浪防水修缮技术服务有限公司(简称：华浪防水）正式成立于2015年！是一家集设计、施工为一体的专注建筑防水补漏及修缮服务的企业。华浪引进国外带压抗渗抗震动的防水堵漏新技术，结合各种建筑结构渗漏水的特点，解决了数万个建筑物防水堵漏工程项目。我们以专业的施工团队、精进的防水施工技术和及时的售后服务赢得了中央电视台南海影视城、广电传媒、深业地产、雅居乐集团、东风日产、风神物流、珠江投资集团、中国二建等客户的认可并达成了战略合作关系。
华浪防水专业承接：防水补漏、防水堵漏、房屋维修、外墙清洗、高空作业、装饰装潢等工程。2019年研发防水堵漏新工艺，不拆砸解决渗水烦恼，相比传统工艺省30%-50%，施工工期只花十分之一，使用寿命15-30年。特别适用于屋面防水堵漏、外墙防水堵漏、卫生间防水堵漏。